受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 動態(tài)一次競價方式對泉州商城中心商場進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：QZZL2020583。

2、標(biāo)的名稱：泉州商城中心商場。

3、標(biāo)的地址：泉州市豐澤區(qū)豐澤街與田安北路交叉處豐澤商城內(nèi)與步行街連為一體的五層建筑物。

4、標(biāo)的面積：37988.17㎡(具體范圍詳見平面圖紅線部分)。

5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價：94.17元/㎡·月。

7、租賃期：8年，租賃物交接完成之日（含視為完成交接之日）為起租日，租賃期限自起租之日起至2028年10月31日屆滿。

8、裝修期：如承租方完成餐飲類經(jīng)營面積不少于5000㎡的要求，餐飲類店鋪實際動工裝修面積累計達(dá)到5000㎡，經(jīng)委托方確認(rèn)通過后次月起，委托方給予承租方減免5000㎡商場2個月租金，即每月減免金額為5000㎡×當(dāng)月租金單價。

9、租金支付方式：按照《中心商場租賃合同》的約定支付。

10、租金遞增方式：自第二個租賃年度起，租金單價在上一租賃年度的租金單價基礎(chǔ)上遞增2%。

11、租賃用途：經(jīng)營大型超市、百貨商場及餐飲娛樂復(fù)合式業(yè)態(tài)之用。

12、履約保證金（押金）：以競租成交價為基數(shù)，按6個月租金標(biāo)準(zhǔn)計算。

13、交易保證金：8000萬元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人{(lán)競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)并提交競價材料(特別提示：原承租人報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項、填寫優(yōu)先承租權(quán)理由并勾選具體的行權(quán)項目。），經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標(biāo)的的競價資格，成為競租人。 }名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）及沖抵租賃合同項下的租金：若交易保證金不足以沖抵履約保證金的，由承租方按照《中心商場租賃合同》約定的支付期限內(nèi)向委托方補(bǔ)足履約保證金；若交易保證金沖抵履約保證金后有余款，則委托方無須向承租方返還余款，余款直接用于沖抵承租方租賃合同項下的租金，租金不足部分由承租方按照本《中心商場租賃合同》約定向委托方另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶：

通過郵件（聯(lián)系郵箱：en898989@qzcq0595.com）索取交易保證金賬戶。

15、公告時間：2020-09-11 至 2020-09-24。

16、交易保證金匯達(dá)和報名截止時間：2020-09-24 17:00:00

(1)意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(http://www.qzcq0595.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(https://www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權(quán)益云賬號在本中心網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競租項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。

注意：原承租人報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項、填寫優(yōu)先承租權(quán)理由并勾選具體的行權(quán)項目。

17、看樣時間：2020-09-11至2020-09-24（僅上班時間）。

(1)看樣聯(lián)系人：林女士  聯(lián)系電話：15805001918

18、動態(tài)一次競價：

(1) 動態(tài)一次競價分為非原承租人競價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。非原承租人競價階段的報價時間從2020-09-11開始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報價時間內(nèi),除了原承租人之外的競租人都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行一次報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價，且不可撤銷或更改，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。原承租人在此階段不用進(jìn)行報價（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。非原承租人競價階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始時間:2020-09-25 10:00:00, 原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時間為10分鐘；

(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

(3)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、網(wǎng)上報名：

意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競租成功，標(biāo)的將在《中心商場租賃合同》簽訂之日起90日內(nèi)移交，《中心商場租賃合同》存在特殊約定的，以《中心商場租賃合同》為準(zhǔn)；

(3)原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

(4)本次公開競價采用動態(tài)一次競價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳查找本項目標(biāo)的進(jìn)行報價。在原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競租人且其他競租人作出有效報價，在行權(quán)時間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租人以非原承租人競價階段的最高報價取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的，則由非原承租人競價階段的最高報價者按其報價取得承租權(quán)。②若無其他競租人或其他競租人均未作出有效報價，則原承租人必須行使優(yōu)先承租權(quán)，行權(quán)價格即為標(biāo)的的掛牌價，是否通過競價系統(tǒng)操作不影響原承租人以掛牌價取得該標(biāo)的承租權(quán)。

(5)租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，當(dāng)競租人繳納交易保證金時，即視為該競租人對租賃標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。如租賃標(biāo)的的實際面積與公告面積不一致的，仍以公告面積作為租賃物的計租面積，競租標(biāo)的第一個租賃年度成交租金則以招租成交的租金單價乘以計租面積計算。具體包括但不限于上述內(nèi)容，具體內(nèi)容詳見《中心商場租賃合同》。

(6)承租方每年12月31日前向出租賃方報備一份中心商場當(dāng)年度商業(yè)業(yè)態(tài)布局的情況說明，內(nèi)容包括但不限于轉(zhuǎn)租對象（商戶信息）、轉(zhuǎn)租用途（商戶經(jīng)營范圍）、面積、期限等，讓委托方及時了解承租方實時商業(yè)業(yè)態(tài)布局情況，委托方有權(quán)隨時進(jìn)行實地抽查情況，若無法達(dá)到標(biāo)的承租時確定的商場業(yè)態(tài)規(guī)劃條件，則視為違約，委托方有權(quán)從履約保證金中扣除違約金200萬/次?？紤]到未來市場發(fā)展多樣性，承租方可于合同簽訂3年后提出商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整申請，雙方協(xié)商，經(jīng)委托方書面同意后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。若因政府政策或標(biāo)的物硬件設(shè)施因素（如物業(yè)硬件條件經(jīng)改造后仍無法滿足，導(dǎo)致行政審批無法通過的）導(dǎo)致商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃無法實施的，由承租方提供無法實施的相應(yīng)證明文件，經(jīng)委托方確認(rèn)后雙方另行協(xié)商。

(7)承租方（含次承租方）對中心商場進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建等的，需提前將裝修設(shè)計方案報經(jīng)委托方同意，并保證其不會影響整個中心商場的結(jié)構(gòu)安全。如在施工過程中出現(xiàn)涉及破壞房屋結(jié)構(gòu)安全問題，應(yīng)按照委托方要求立即整改完畢、排除安全隱患，同時委托方將視情節(jié)嚴(yán)重程度，扣取履約保證金50-200萬／次。

(8)租賃標(biāo)的處于對外租賃狀態(tài)，租期至2020年10月31日。

(9)其他約定詳見《中心商場租賃合同》。

21、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)在中國大陸境內(nèi)依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或依法成立的其他組織；

(2)經(jīng)營活動中無重大違法記錄，企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函格式自擬）；

(3)在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人，提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）；

(4)在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄，提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）；

(5)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄,提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）；

(6)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，截止到公告日期前12個月納稅記錄和社會保險憑據(jù)復(fù)印件，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個月納稅記錄復(fù)印件和社會保險憑據(jù)復(fù)印件；

(7)未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)），提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）；

(8)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會公布的2019年度中國連鎖百強(qiáng)企業(yè)（2019年中國連鎖百強(qiáng)榜單，http://www.ccfa.org.cn/portal/cn/xiangxi.jsp?id=441987&type=10003）；

(9)本項目不接受聯(lián)合體競租；

(10)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。承租方簽署《競價結(jié)果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《競價結(jié)果通知單》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(3)本中心在承租方簽署《競價結(jié)果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及沖抵租賃合同項下的租金全額無息匯入委托方賬戶；

(4)商場業(yè)態(tài)規(guī)劃條件：

①強(qiáng)化餐飲：要求餐飲類經(jīng)營面積不少于5000㎡，其中必須引入不少于1家（含）中國烹飪協(xié)會公布的2019年度中國餐飲排名百強(qiáng)的餐飲品牌（2019年中國餐飲企業(yè)百強(qiáng)名單http://m.ccas.com.cn/site/content/205034.html，不包括以下第②項要求的沿田安路一側(cè)的百強(qiáng)餐飲品牌）。承租方需自行報批、自費(fèi)承擔(dān)設(shè)計改造，符合5000㎡的餐飲所必須的排水、排煙等設(shè)施設(shè)備。

②重新規(guī)劃沿街商鋪：將中心商場一樓沿田安路一側(cè)的店鋪增設(shè)營業(yè)通道，實現(xiàn)直接對外營業(yè)，其中在該沿街店鋪中必須引入不少于1家（含）中國烹飪協(xié)會公布的2019年度中國餐飲排名百強(qiáng)的餐飲品牌。承租方需并自行報批、自費(fèi)承擔(dān)設(shè)計改造，符合對外營業(yè)所必須的排水、排煙等設(shè)施設(shè)備。

(5)設(shè)備使用和工程改造：

①中央空調(diào)、觀光電梯（中心商場配套設(shè)備）：租賃期內(nèi)，承租方需對中央空調(diào)、觀光電梯進(jìn)行維保并承擔(dān)相應(yīng)維保費(fèi)用，確保中央空調(diào)、觀光電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)與安全使用，符合泉州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、福建省特種設(shè)備檢驗院泉州分院等有關(guān)部門的要求。如中央空調(diào)、觀光電梯經(jīng)維修仍無法正常使用，必須整機(jī)更換的，則經(jīng)委托方確認(rèn)后由委托方負(fù)責(zé)更換，在租賃期屆滿時，承租方將中央空調(diào)、觀光電梯在具備正常使用狀態(tài)基礎(chǔ)上無償歸還委托方。

②手扶梯：本次出租為標(biāo)的現(xiàn)狀出租，中心商場現(xiàn)有手扶梯運(yùn)行狀況尚好。在租賃期間，承租方需負(fù)責(zé)該設(shè)備的運(yùn)營維護(hù)，并根據(jù)泉州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、福建省特種設(shè)備檢驗院泉州分院等有關(guān)部門的要求，更換部分設(shè)備或更換整套設(shè)備，確保手扶梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)與安全使用，維護(hù)及更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)。在租賃期屆滿時，承租方將手扶梯在具備正常使用狀態(tài)的基礎(chǔ)上無償交付給委托方。

③外立面全彩LED透明屏和玻璃幕墻的增設(shè)和使用：為進(jìn)一步提升中心商場形象及其商業(yè)價值，承租方需在中心商場專有部分外立面合理根據(jù)經(jīng)營需要增設(shè)全彩LED透明屏和玻璃幕墻，面積合計不少于500㎡，具體方案（包括LED屏和玻璃幕墻的實際數(shù)量、面積及安裝位置等）由雙方協(xié)商確定。由承租方自行負(fù)責(zé)設(shè)計、建造、行政報批、設(shè)置、經(jīng)營、管理、維修維護(hù)、安全防護(hù)等，并承擔(dān)所有費(fèi)用和安全責(zé)任。如雙方在租賃合同生效之日起60日內(nèi)仍無法就具體方案協(xié)商一致的，委托方有權(quán)自行制定方案并要求承租方建造實施，由此產(chǎn)生的設(shè)計、建造、行政報批等所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。在租賃期間，承租方無償使用該全彩LED透明屏，但需保持其正常使用，同時應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)使用，不得損害其他業(yè)主或共有權(quán)人的權(quán)益；委托方擁有該透明屏播放時間30%的使用權(quán)，用于企業(yè)宣傳和公益宣傳。在租賃期屆滿時，增設(shè)的全部全彩LED透明屏和玻璃幕墻等設(shè)施無償歸委托方所有。（備注：若因行政審批無法通過等政府政策因素?zé)o法實施的，由承租方提供無法實施的相應(yīng)證明，經(jīng)委托方確認(rèn)后雙方另行協(xié)商）。

④中心商場地下室管理移交：中心地下室主要功能為消防、中央空調(diào)、發(fā)電機(jī)、配電（開閉所）等中樞管理系統(tǒng)。其中配電（開閉所）由委托方與承租方共同向供電公司申請移交管理（費(fèi)用由委托方承擔(dān)），移交成功后承租方需自行負(fù)責(zé)地下室的人員管理和設(shè)備維護(hù)。配電（開閉所）在移交給供電公司前的管理義務(wù)（維修、保養(yǎng)等）由委托方承擔(dān)，承租方須對委托方的管理支付管理費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣16666.67元/月（含稅），該費(fèi)用按月支付、在每月的前3日內(nèi)付清。

⑤卸貨區(qū)與垃圾堆放區(qū)改造：承租方應(yīng)重新規(guī)劃卸貨區(qū)與垃圾堆放區(qū)，改造方案需提前向委托方報備。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)該區(qū)域的保潔、維護(hù)和消防安全等物業(yè)管理，保障卸貨區(qū)與垃圾堆放區(qū)整潔干凈、安全有序。

(6)承租方依法誠信經(jīng)營，自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括但不限于工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。

(7)租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由委托方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。商場內(nèi)物業(yè)管理由承租方自行負(fù)責(zé)，水電費(fèi)用由承租方自行向供水、供電部門結(jié)算繳交。標(biāo)的商場外圍（范圍：東至田安路西路沿、南至向廣場、西至步行街、北至高級住宅樓）配套管理費(fèi)按計租面積1元/㎡/月含稅計付（含0.5元/㎡/月代收代繳的物業(yè)管理費(fèi)），由承租方向委托方繳納。若租賃標(biāo)的的給排水、供電及排污系統(tǒng)無法滿足承租方實際需要的，由承租方自行解決。

(8)承租方必須嚴(yán)格按照消防安全的有關(guān)規(guī)定，做好租賃場所的消防安全工作，無條件配合有關(guān)部門和委托方的消防安全檢查工作，落實發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患整改工作。在租賃期間因承租方原因引起的一切消防安全責(zé)任及損失（包括給委托方造成的損失）概由承租方承擔(dān)。

(9)租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的附屬設(shè)施、設(shè)備（包含但不限于電梯、配電、供水、泵房、消防等）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維修維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。在租賃期屆滿時，承租方將中心商場及各項裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備在具備正常使用狀態(tài)且不得低于委托方交付時的質(zhì)量、品牌標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，一同無償交付委托方。

(10)租賃期滿或提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如搭蓋物、隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無償歸委托方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

(11)租賃期滿，若委托方繼續(xù)面向社會公開整體招租，原承租方如有意向續(xù)租，須按公開招租文件要求報名參與招租，否則視同放棄優(yōu)先承租權(quán)資格。

(12)承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《中心商場租賃合同》、《租賃業(yè)務(wù)安全管理協(xié)議》。

(13)承租方應(yīng)在租賃物交接日之次日起3日內(nèi)對委托方所交付的租賃物及附屬配套設(shè)施設(shè)備與委托方共同進(jìn)行清點，并向委托方出具交接確認(rèn)書，確認(rèn)委托方已依約交付租賃物及附屬配套設(shè)施設(shè)備完成交接。承租方不得以附屬配套設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量缺陷、不能正常使用、破損、損害等任何事由拒絕確認(rèn)；逾期未到場清點或逾期未出具交接確認(rèn)書的視為委托方已依約交付租賃物完成交接。承租方接受租賃物及附屬配套設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備的日常管理和維護(hù)、修繕并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。

(14)委托方為承租方免費(fèi)提供租賃物前庭內(nèi)側(cè)主入口上端、大門兩側(cè)鋁合金扣板及面向田安路的兩個出入口處門框內(nèi)側(cè)廣告位，由承租方獨家設(shè)置店招之用，但承租方廣告均須標(biāo)示“泉州商城”字樣。若承租期間中心商場工程改造等原因致使廣告位置發(fā)生改變或取消的，則廣告位置設(shè)置相關(guān)事宜由雙方再行協(xié)商，承租方不得據(jù)此要求委托方承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。

(15)承租方可將租用房屋的一部分，以自己的名義轉(zhuǎn)租給第三人；但承租方轉(zhuǎn)租面積之總和超過其全部租賃物總面積20%或者單店面積超出1000平方米（不得拆零轉(zhuǎn)租）的，須經(jīng)委托方書面同意方可轉(zhuǎn)租，否則委托方有權(quán)解除《中心商場租賃合同》。承租方須確保次承租人嚴(yán)格履行《中心商場租賃合同》項下承租方的義務(wù)，并對次承租人在承租期間發(fā)生的損害糾紛承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

(16)承租方應(yīng)當(dāng)自費(fèi)為中心商場可能遇到的風(fēng)險及商城范圍內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，保險的責(zé)任期間從承租方租賃期開始之日起至租期屆滿之日止，險種至少應(yīng)包括財產(chǎn)一切險及公眾責(zé)任等，因地震、火災(zāi)、盜搶等造成租賃物范圍內(nèi)的財產(chǎn)及其室內(nèi)附屬設(shè)備、室內(nèi)裝橫等損失由承租方自行承擔(dān)。

(17)其他要求詳見《中心商場租賃合同》。

23、承租方的權(quán)利與義務(wù)：

(1)承租方權(quán)利：除對租賃物的使用權(quán)外，承租方享有與承租權(quán)有關(guān)的下列權(quán)利：

①中心商場及其附屬各項設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，包括但不限于使用中心商場的排污、排水、供水、供電、燃?xì)?、通訊、空調(diào)、計算機(jī)線路、客貨電梯等設(shè)施、設(shè)備。

②按照《中心商場租賃合同》約定對中心商場的屋面、樓梯井、部分墻面及其空間的使用權(quán)。

③其他設(shè)施及權(quán)益，包括但不限于承租方為行使租用部分的租賃權(quán)而應(yīng)當(dāng)享有的豐澤廣場、中心商場沿街人行道、空地的通行，租用部分的采光、通風(fēng)、通行；租用房屋水電、空調(diào)、通訊線路設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)的通行、用道權(quán)利。

④其他權(quán)利詳見《中心商場租賃合同》。

（2）承租方義務(wù)：

①承擔(dān)對租用房屋和其他租用部分日常管理、能源耗用、供熱和空調(diào)、政府征收的公共服務(wù)費(fèi)用等。

②在租賃期內(nèi)將營業(yè)房屋（商場）對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進(jìn)入營業(yè)房屋（商場、超市），采用國際先進(jìn)的服務(wù)方式，把營業(yè)房屋（商場）經(jīng)營成為一個具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購物中心。

③對租用房屋進(jìn)行裝飾裝修或者安裝有關(guān)設(shè)施、設(shè)備時，不得以任何方式對租賃物的安全結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)作拆卸、移動、毀壞或損壞。

④如遇評選文明城市、出租方評選文明單位等，承租方須無條件配合出租方并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于更換廣告內(nèi)容、租賃物室內(nèi)外的衛(wèi)生清潔工作等。

⑤承租方須自行報批、自費(fèi)設(shè)計改造對外營業(yè)所必須的排水、排煙、排污等設(shè)施設(shè)備。

⑥其他義務(wù)詳見《中心商場租賃合同》。

24、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗原件）；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

(5)經(jīng)營活動中無重大違法記錄，企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)的承諾函；

(6) 在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人，提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）；

(7)在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄，提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）；

(8)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄,提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）；

(9)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，截止到公告日期前12個月納稅記錄和社會保險憑據(jù)復(fù)印件，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個月納稅記錄復(fù)印件和社會保險憑據(jù)復(fù)印件；

(10)未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)），提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）；有關(guān)單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)、提交以上競價材料，并通過本中心審核后，即成為競租人。

25、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在行權(quán)開始時間前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

26、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。

27、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個月租金。

28、報名聯(lián)系人：鐘先生 聯(lián)系電話：0595-22189025、22819006

傳真：0595-22189023本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

郵箱：en8989@qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2020-09-11